การศึกษานี้สำรวจความเปลี่ยนแปลงของระบบการเช่าที่ดินและค่าเช่าที่ดินในเขตที่ราบลุ่มเชียงใหม่และศึกษารายละเอียดของระบบการเช่าที่ดินโดยเน้นความสัมพันธ์ระหว่างการเช่าที่ดินกับระบบการปลูกพืช ผลตอบแทนของกลุ่มผู้ถือครองที่ดินต่างๆ ตลอดจนค่าใช้จ่ายปัจจัยการผลิตของเกษตรกรผู้เช่า การศึกษานี้มีการสัมภาษณ์เกษตรกรตัวอย่าง 396 ครัวเรือน จาก 26 หมู่บ้าน 6 อำเภอ ในปีการเพาะปลูก 2530 ผลการศึกษาพบว่า ระบบการเช่าที่ดินมีความแตกต่างกันตามระบบการปลูกพืช มีการเปลี่ยนแปลงการเก็บค่าเช่าและอำนาจการจัดการของเจ้าของที่ดินตามความเปลี่ยนแปลงทางการผลิตถาวรเกษตร ในด้านผลตอบแทนของกลุ่มผู้ถือครองที่ดินนั้นพบว่า ระบบเก็บค่าเช่าในลักษณะที่ใกล้เคียงกับที่ระบุไว้ในพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อการเกษตกรรม พ.ศ. 2524 นั้น ทำให้ผู้เช่าได้รับผลตอบแทนมากที่สุดเมื่อเทียบกับการเก็บค่าเช่าในระบบการเช่าอื่นๆ ส่วนการเปรียบเทียบการใช้ปัจจัยการผลิตที่เป็นเงินสดของผู้เช่าเทียบกับเกษตรกรผู้เป็นเจ้าของที่ดิน ส่วนใหญ่พบว่าไม่มีความแตกต่างในการใช้ปัจจัยการผลิตระหว่างกลุ่มทั้งสอง